Cobertura de la ventana
de la ventana tiene procedencia medida o facturada: 64 de 108 celdas, sobre nueve dominios y doce meses cerrados. Otras 43 tienen dato de grado menor y se publican etiquetadas. Solo 1 está vacía, y por causa documentada del lado del operador.
| Dominio | set | oct | nov | dic | ene | feb | mar | abr | may | jun | jul | ago |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OcupaciónPMS Octorate | ||||||||||||
| Energía, NISE 548791servicio grande | ||||||||||||
| Energía, NISE 2258031servicio pequeño | ||||||||||||
| Aguamedidor 00019-0450 | ||||||||||||
| Generación solarGD, medidor 1769794 | ||||||||||||
| Residuostarifa Comercial 2 | ||||||||||||
| ConectividadStarlink, 2 antenas | ||||||||||||
| Social y laboralplanilla CCSS | ||||||||||||
| Comercial y canalesBooking, Airbnb, CM |
Agosto cierra completo: 132 noches ocupadas y los dos servicios eléctricos facturados (1.977 y 461 kWh). La única celda vacía sigue siendo julio del servicio grande: el ICE venía atrasado en ese ciclo y se puso al día a mediados de setiembre, emitiendo agosto el 17-set. Marzo del servicio pequeño está facturado y pagado (₡57.735, comprobante bancario del 02/04/2026) pero su comprobante electrónico no está descargado: por eso va como verificable, no como facturado. Ninguna es pérdida de datos. El agua aparece completa en color pero no tiene consumo medido dentro de la ventana: los recibos imprimen campos de lectura que avanzan exactamente 50 m³ al mes (promedio administrativo con formato de lectura), y la única lectura real que asoma es un re-anclaje en marzo. Por eso su grado es declarado en los once meses.
Los cinco grados
El grado viaja con el dato como columna, desde la fuente hasta el indicador publicado. No es una nota al pie ni un anexo metodológico.
Cadena de custodia
Seis pasos entre el comprobante que emite el operador y el indicador publicado. Ninguno descarta la trazabilidad al documento de origen: el número de comprobante sobrevive hasta el final.
Comprobante electrónico
XML de Hacienda v4.3 / 4.4 validado. Trae NISE, medidor, tarifa y el mes al cobro en campos internos.
Extracción de campos
Se leen los campos del documento, no el asunto ni la fecha del correo. El PDF no carga el mes al cobro; el XML sí.
Serie por servicio
Una fila por NISE × mes. Dos servicios eléctricos independientes, nunca sumados antes de verificar ambos.
Prorrateo del periodo
El periodo de lectura no es el mes calendario. Se reparte sobre días antes de cruzar con cualquier otra fuente.
Cruce con el denominador
Noches ocupadas y huésped-noches del PMS, por evento. Sin denominador no se publica intensidad.
Indicador y procedencia
El valor sale con su grado, los identificadores de origen y los eventos de régimen que lo afectan.
La regla aplicada
Dos indicadores construidos igual, un consumo dividido entre un denominador de ocupación medido, con credibilidad opuesta. La diferencia está enteramente en el numerador.
Intensidad energética
El eslabón débil es el ICE. El indicador se publica como facturado, no como medido, aunque el denominador lo sea. Es publicable tal cual.
Intensidad hídrica
El denominador medido no rescata un numerador que el operador declaró por promedio. Sale etiquetado o no sale.
Series e intensidad
Ocupación mensual contra intensidad energética. El color sigue la misma regla que el resto de la página: las barras van en el verde de medido, la línea en el azul de facturado. Las bandas marcan dónde la serie eléctrica está incompleta (julio) o descansa en un valor estimado (marzo, trazo punteado).
| Mes | Ocupación | Huésped-noches | kWh 548791 | kWh 2258031 | kWh total | kWh/noche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 64,4% | 241 | 2.563 | 539 | 3.102 | 26,7 |
| 2025-10 | 59,7% | 233 | 2.110 | 523 | 2.633 | 23,7 |
| 2025-11 | 71,7% | 271 | 2.607 | 619 | 3.226 | 25,0 |
| 2025-12 | 83,3% | 365 | 2.880 | 495 | 3.375 | 21,8 |
| 2026-01 | 90,9% | 350 | 2.416 | 400 | 2.816 | 16,7 |
| 2026-02 | 83,9% | 318 | 2.419 | 380 | 2.799 | 19,9 |
| 2026-03 | 78,0% | 294 | 1.880 | ≈485‡ | ≈2.365‡ | ≈16,3‡ |
| 2026-04 | 74,4% | 295 | 2.343 | 616† | 2.959† | 22,1† |
| 2026-05 | 61,8% | 244 | 2.424 | 500 | 2.924 | 25,4 |
| 2026-06 | 52,2% | 200 | 1.273 | 492 | 1.765 | 18,8 |
| 2026-07 | 77,4% | 352 | sin facturar | 363 | sin dato | sin dato |
| 2026-08 | 71,0% | 302 | 1.977 | 461 | 2.438 | 18,5 |
† Abril: primer comprobante del medidor 2176611 (cambio entre feb y abr); 616 kWh está dentro del rango histórico del servicio (nov-2025: 619). Se marca como quiebre de régimen, no como anomalía. ‡ Marzo del servicio pequeño: facturado y pagado (₡57.735, comprobante bancario BAC 02/04/2026) pero sin comprobante electrónico descargado; los kWh son estimados por tarifa (≈480–495) y el total y la intensidad se publican como declarados hasta cerrar R-08.
Los kWh van en mono porque salieron de un comprobante; la ocupación y la intensidad, en la tipografía de texto, porque las calculamos nosotros. Servicio grande: NISE 548791, medidor 1309390, con generación distribuida. Servicio pequeño: NISE 2258031, medidor 1450944 y luego 2176611 desde may-2026. Los mínimos de intensidad caen en los meses de más ocupación (enero: 16,7 con 91%): hay una carga fija relevante, piscina, refrigeración, áreas comunes, que se diluye entre más noches. El indicador se reporta en par: consumo total e intensidad.
Dominios, uno por uno
El detalle de cada fila de la matriz: qué fuente la alimenta, qué la sostiene y qué falta para subirla de grado.
Ocupación
properties 704755 / 865578
Energía eléctrica
28 comprobantes · 20 en la ventana · 8 de esos 20 con clave ya volcada
Agua
finca 250790
| Periodo | Lecturas | Consumo | Pagado | Observación |
|---|---|---|---|---|
| nov-2024 | 120 → 139 | 19 m³ | ₡3.052 | salto posterior a 1161: probable cambio de medidor |
| abr-2025 | 1161 → 1162 | 1 m³ | ₡16.736 | imposible con 74% de ocupación |
| may-2025 | 1162 → 1162 | 0 m³ | sin pago | medidor detenido o sin lectura |
| jun-2025 | 1162 → 1194 | 32 m³ | ₡11.792 | consumo plausible |
| jul-2025 | 1194 → 1336 | 142 m³ | ₡52.507 | el pico: 4,7 m³ por día |
| ene→feb-2026 | 2424 → 2524 | 50 + 50 m³ | ₡48.108 | recibo 1050032 · promedio, incrementos de 50 exactos |
| mar→may-2026 | 3224 → 3374 | 3 × 50 m³ | ₡72.295 | recibo 1062173 · re-anclaje de lectura en marzo |
Generación solar
medidor 1769794
Residuos
desde mar-2025
Conectividad
conectividad_enlace) y una vista de estado la deja lista para que la vigilancia del agente conversacional avise si el enlace o el colector se caen. Es la primera serie medida de conectividad del sitio.Social y laboral
2-03102869493-001-001
Comercial y canales
channel manager
Eventos de la serie
Quiebres de régimen documentados. Toda comparación intermensual que los ignore produce conclusiones falsas; el pipeline los carga como marcadores junto a la serie.
Aproximaciones declaradas
Donde el dato medido todavía no existe, la línea base usa una aproximación declarada como tal y con su rango. Ninguna se presenta como medición, y ninguna hereda mejor procedencia que su eslabón más débil.
| Indicador | Aproximación | Base de cálculo | Procedencia |
|---|---|---|---|
| Residuos totales | ≈ 1.400–2.100 kg | Tasa supuesta de 0,40 a 0,60 kg por huésped-noche sobre 3.451 huésped-noches anualizados (3.163 medidos en once meses, llevados a doce). Punto medio, 1.725 kg. La tasa nunca se ha medido | prognosis sobre denominador medido |
| Energía mar-2026 | ≈ 2.365 kWh | 1.880 kWh facturados del servicio grande más ≈485 del pequeño, facturado y pagado sin comprobante descargado. Sustituye a la interpolación previa de 2.400 a 3.900 kWh, que salía de aplicar la intensidad medida, de 16,7 a 26,7 kWh por noche, a 145 noches ocupadas | interpolado |
| Energía abr-2026 | 2.959 kWh | 2.343 kWh del servicio grande, del Historial de Consumo impreso en otra factura, más 616 del pequeño, PDF 8462708. Ya no es interpolación | facturado · historial secundario |
| Energía jul-2026 | ≈ 2.400–3.900 kWh | Falta solo el servicio grande, que el operador aún no emitía al corte. El pequeño ya está: 363 kWh, XML 8791505. El rango sale de aplicar la intensidad medida a las 144 noches ocupadas | interpolado |
Contexto climático de la ventana modelado por tercero · no medido en sitio
Reanálisis ERA5 servido por Open-Meteo para 10,1206 / −84,7302 (celda de ~11 km, elevación del modelo 674 m), agregado por mes calendario. Sirve para interpretar energía y agua, no sustituye una estación en la finca. La última columna es la generación esperada del sistema fotovoltaico de 2,96 kWp con un rendimiento del 75 %: entre 270 y 430 kWh al mes, lo que confirma que el solar no puede explicar la caída de 1.151 kWh de junio.
| Mes | T media °C | T máx media | HR media | Lluvia mm | Días ≥1 mm | Radiación kWh/m² | PV esperado kWh |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 22,1 | 26,3 | 90% | 331 | 28 | 144 | 319 |
| 2025-10 | 21,5 | 25,0 | 92% | 562 | 31 | 122 | 271 |
| 2025-11 | 21,9 | 25,6 | 87% | 66 | 16 | 124 | 275 |
| 2025-12 | 21,6 | 25,6 | 82% | 31 | 5 | 143 | 317 |
| 2026-01 | 21,4 | 25,2 | 79% | 29 | 11 | 150 | 333 |
| 2026-02 | 20,9 | 24,1 | 80% | 62 | 19 | 131 | 291 |
| 2026-03 | 22,4 | 27,1 | 75% | 9 | 2 | 193 | 429 |
| 2026-04 | 22,9 | 27,7 | 76% | 51 | 12 | 182 | 404 |
| 2026-05 | 23,8 | 28,5 | 81% | 74 | 17 | 164 | 363 |
| 2026-06 | 23,2 | 27,1 | 86% | 293 | 21 | 145 | 321 |
| 2026-07 | 23,2 | 26,9 | 84% | 117 | 20 | 133 | 295 |
En recolección ahora
Lo que se recolecta entre hoy y la entrega, en orden de impacto sobre la línea base.
Factura de julio del servicio grande
Cierra la curva de intensidad y entrega la primera lectura posterior a la reconexión solar. Depende del ciclo de emisión del ICE, con desfase cercano a un mes.
Serie mensual de generación distribuida
Agencia Virtual del ICE, ambos servicios. Convierte el dominio solar de verificable a facturado.
Lecturas de agua dentro de la ventana
Las lecturas recuperadas llegan hasta jul-2025. Solicitud al acueducto por el histórico de set-2025 a ago-2026 con los identificadores completos: es la única vía para separar consumo real de promedio administrativo.
Historial del medidor de agua anterior
Verificar el número impreso en el recibo de nov-2024: el salto de lectura de 139 a 1161 indica un recambio no documentado, coincidente con el traspaso de titularidad.
Pesaje de residuos por corriente
Una bolsa tipo por flujo (no reciclable, orgánico, reciclaje) y bitácora de viajes. Convierte los estimados en medido con dos semanas de registro.
Verificación con el INS y la CCSS
Vigencia de la póliza de riesgos del trabajo y continuidad de planilla después de feb-2026, directamente con las instituciones. Cierra cinco celdas verificables de la matriz.
Consumo de agua facturado, mes a mes
Reconstrucción del componente agua dentro del recibo municipal agregado, que junta agua, residuos, patente y bienes inmuebles, vía plataforma de pagos IFAM.
Serie de desempeño del enlace Starlink
Registrador cada 10 minutos por la API local de la antena, corriendo desde el 17-ago en un equipo portátil y replicando a Supabase: hay que pasarlo a un equipo fijo de la finca para que la serie no tenga huecos cuando la portátil se va, y solo entonces activar la alerta del agente por colector caído.
Telemetría propia del agente conversacional
Los snapshots cada 15 minutos no se persisten y la latencia por turno se guarda vacía: la capa digital hoy se mide desde fuera (Kommo, n8n) y no desde adentro. Persistir ambas cosas convierte al agente en fuente de disponibilidad medida.
Comprobante electrónico de marzo-2026, servicio pequeño
El pago existe (₡57.735, BAC 02/04/2026) pero el XML no está descargado. Bajarlo de la Agencia Virtual del ICE o de ATV convierte la celda de verificable a facturado y fija los kWh, hoy estimados en ≈485.
Tres reglas que ya evitaron conclusiones falsas
El mes se toma del documento, no del correo
El ICE entrega facturas por lote y con retraso, hasta tres meses juntos, con reclamo documentado. La serie se construye sobre el campo interno del comprobante, nunca sobre la fecha de recepción.
El periodo de lectura no coincide con el mes calendario
La factura de mayo cubre del 06-abr al 06-may. El pipeline prorratea cada periodo de lectura sobre días calendario antes de cruzar con ocupación.
Ningún indicador sin denominador
La caída de junio, 47% menos en kWh, parecía un efecto del sistema solar. Con el denominador de ocupación, la mayor parte era simplemente el mes con menos huéspedes del año. El dato que sobrevive es la intensidad por noche ocupada, no el total.